Daniel Buschman is voorzitter van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB Vlaanderen). Regelmatig krijg je zijn tips over kopen en verkopen, huren en verhuren en het leven in een mede-eigendom.
Wat is de EPC-score? Het is een van de eerste vragen die potentiële huizenkopers aan de vastgoedmakelaar stellen bij de zoektocht naar een woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft weer hoe energiezuinig of –verslindend de woning is die je op het oog hebt. Belangrijk om te weten: sinds de jaarwisseling zijn bij de verkoop van een woning of appartement enkel nog EPC’s geldig die zijn opgemaakt vanaf 1 januari 2019.
Waarom?
Het EPC werd in 2019 grondig vernieuwd en kreeg daarbij een label en een nieuwe inhoud. Sinds 2021 zijn aan het EPC ook twee belangrijke financiële voordelen gekoppeld: de EPC-labelpremie en het renteloze renovatiekrediet. Voor die beide voordelen is een EPC opgemaakt vanaf 2019 nodig. Op die manier is de koper steeds correct geïnformeerd met een recent EPC.
Wanneer?
De regeling is van toepassing voor alle notariële akten die vanaf 2022 verleden zullen worden. Ook indien het compromis nog in 2021 getekend werd met een EPC van voor 2019, zal er steeds een nieuw EPC opgemaakt moeten worden.
Niet bij verhuur
Bij de verhuur van woningen blijft een EPC van voor 2019 wel bruikbaar.
