De daling van de hypotheekrente is groter geweest dan de stijging van de woningprijzen. Op twee jaar tijd is een woning 10.000 euro duurder geworden. Terwijl je met dezelfde maandlast 33.000 euro meer kunt ontlenen. Met andere woorden, meer huis voor hetzelfde geld.
Immotheker, een specialist in woonkredietadvies, maakte een analyste van 300.000 analyses die kredietnemers de afgelopen twee jaar op de website van Immotheker maakten. Wat meteen opvalt: dankzij de lage rente kun je vandaag méér huis kopen voor dezelfde maandlast.
Even goochelen met wat cijfers – let wel, het gaat hier om gemiddelden en is misschien niet van toepassing op jouw specifieke situatie.
John Romain van Immotheker: “In twee jaar tijd is een woning in België gemiddeld 10.000 euro duurder geworden (van 240.000 euro voor een instapklare woning in 2013 naar 250.000 euro in 2015). Over diezelfde periode zijn de rentevoeten gedaald van 3,9% naar 2,57% (leningen op 25 jaar). Met een maandlast (1.120 euro) van een doorsnee gezin kan de Belg op 25 jaar vandaag 33.000 méér ontlenen. Dat betekent 249.000 euro tegenover 216.000 euro twee jaar geleden. Hierdoor hebben kopers een ruimere keuze binnen het woningaanbod. Zo kan een doorsnee gezin met zijn inkomen (3.200 euro/maand en eigen middelen 50.000 euro) vandaag 54% van het beschikbare woningaanbod kopen tegenover 44% twee jaar geleden.”
