Binnenkijken in een bijzonder duurzame nieuwbouw: gebouwd met het oog op inwonen

Een nulenergiewoning en tegelijk ook een kangoeroewoning: dat waren de twee streefdoelen van bouwheren Elke en Bert. Aan dure opties hebben ze geen budget uitgegeven. Wel bespaarden ze niet op alle mogelijke duurzame technieken. Hun bouwavontuur pakten ze bijzonder goed aan door zich grondig te informeren over alles en een bijzonder groot aantal offertes te verzamelen om te kunnen vergelijken.

(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Elke en Bert)

1/4

Overal werd drievoudig glas voorzien.

2/4

De woning kan later makkelijk omgevormd worden tot kangoeroewoning.

3/4

In de woning heerst een open gevoel.

4/4

Warm en modern zijn de sleutelwoorden in het interieur.

1/4

Overal werd drievoudig glas voorzien.

2/4

De woning kan later makkelijk omgevormd worden tot kangoeroewoning.

3/4

In de woning heerst een open gevoel.

4/4

Warm en modern zijn de sleutelwoorden in het interieur.

Elke en Bert, in 2019 nog zonder kinderen, zochten een huis of een bouwgrond voor een gezinswoning. Door omstandigheden was het te verwachten dat de moeder van de bouwdame op termijn dichterbij zou komen wonen. “In plaats van haar later te moeten laten verhuizen naar een appartement, vroeg ik me af of ze meteen mee zou willen investeren in een woonruimte in onze nieuwe woonst”, blikt Bert terug.

Ze zag er wel muziek in en uiteindelijk vonden ze snel een aantrekkelijke bouwgrond. “Het ontwerp van de woning werd zodanig geconcipieerd dat die later gemakkelijk zou om te vormen zijn tot een soort ‘kangoeroewoning’. We hakten de knoop door om ervoor te gaan”, voegt Elke toe.

De cofinanciering door de grootmoeder was een extra troef. De plannen werden goedgekeurd, de fundering werd gegoten in december 2021 en het gezin verhuisde in augustus 2022, net voor de geboorte van hun tweede kindje. “Onze oma woont vandaag nog niet in de nieuwbouw, maar komt vaak op bezoek. Ze woont en werkt op een uurtje rijden, maar komt soms vijf nachten per week logeren, waaronder het weekend.”

Toekomstbestendig bouwen

Hun wensen waren duidelijk duurzaam. “We wilden een moderne woning die klaar was om minstens een eeuw als goede woning te dienen. Gealarmeerd door de klimaat- en biodiversiteitscrisis probeerden we zo duurzaam mogelijke keuzes te maken, evenwel zonder af te wijken van de mainstream bouwtechnieken”, legt het koppel uit. “Bouwen is nooit helemaal CO2-neutraal, maar we kozen alvast voor houtskeletbouw boven een bakstenen woning. 8% van de wereldwijde CO2-uitstoot komt immers van de cementindustrie.”

Het toekomstbestendig bouwen vertaalde zich verder in moderne technieken zoals een geothermische warmtepomp aangevuld met zonnepanelen, vloerverwarming en ventilatiesysteem D, overal drievoudig glas en natuurlijk robuuste isolatie met twee soorten glaswol uit gerecycleerd glas, gecombineerd met houtwol in de meeste leidingspouwen. Door al deze toepassingen is het E-peil -1 bereikt.

Overstromingsgevaar

Het overstromingsgevoelig gebied waarin de bouwgrond lag, vormde wel een uitdaging. Zo waren er twee stedenbouwkundige vergunningsvoorwaarden: de vloerpas moet een meter boven straatniveau liggen en het huis mag geen ruimte innemen voor het overstromingswater.

De typische oplossing lag bij een fundering op ijzeren palen, of op brede betonnen sokkels die tot diep in de grond gaan. Bert legt hun keuze uit: “Omdat we een woning waar je volledig onderdoor kon kijken, niet zo mooi vonden, kozen we voor een overstromingskelder. Een halve meter onder de grond ligt een volle funderingsplaat van 30 cm gewapend beton. Tussen die plaat en de vloergewelven is een kruipkelder in betonblokken gemetst met aan alle zijkanten enkele gaten, zodat eventueel overstromingswater vrij in de kelder kan stromen.”

“De verhoogde vloerpas stelt meteen de vraag of je terrassen op tuinniveau of op binnenniveau wil. We kozen voor drie overdekte terrassen op hetzelfde niveau als binnen, die via trapjes met de tuin verbonden zijn. Zo konden we de verharde voetafdruk beperkt houden tot een rechthoek van 12 op 15 meter. Buiten die rechthoek is alles waterdoorlatend, een bewuste keuze gezien het overstromingsgevaar.”

Woonfiche

• Locatie: Drongen

• Architect: ZEN Architecten

• Type woning: Eengezinswoning, klaar om later te gebruiken als kangoeroewoning

• E-peil/S-peil: E-1 / S30

• Bouwjaar: 2022

• Woonoppervlakte: 210 m²

• Gezinssituatie: Ouders met twee kinderen (+ later grootmoeder)