Binnenkijken in een charmante, atypische rijwoning: geslaagde combinatie van ‘oud en karaktervol’ en ‘nieuw en praktisch’

Een rijwoning in een charmante woonwijk in Kessel-Lo werd omgetoverd tot een comfortabele, lichtrijke thuis voor een gezin met twee oudere kinderen. De focus van de renovatie lag vooral op de achterzijde van de woning, waar verouderde bijgebouwen plaatsmaakten voor een moderne, open leefruimte.

(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Sara Imbrechts)

1/6

Het uitzicht vooraan moest behouden blijven.

2/6

Aan de achterzijde konden de bewoners wel creatief zijn.

3/6

In de nieuwe uitbouw speelt daglicht een grote rol.

4/6

Oude en nieuwe elementen werden harmonieus gecombineerd.

5/6

Op het gelijkvloers lopen de leefruimtes in elkaar over.

6/6

Door de mix van kringloopvondsten en unieke meubelstukken kreeg de woning een warme sfeer.

1/6

Het uitzicht vooraan moest behouden blijven.

2/6

Aan de achterzijde konden de bewoners wel creatief zijn.

3/6

In de nieuwe uitbouw speelt daglicht een grote rol.

4/6

Oude en nieuwe elementen werden harmonieus gecombineerd.

5/6

Op het gelijkvloers lopen de leefruimtes in elkaar over.

6/6

Door de mix van kringloopvondsten en unieke meubelstukken kreeg de woning een warme sfeer.

Het gezin was op zoek naar een betaalbare instapklare woning in Kessel-Lo, maar dit bleek niet haalbaar. “Toen ons oog viel op een karaktervolle te renoveren woning met potentieel besloten we om er ons droomhuis van te maken. De woning kon niet beter gelegen zijn: op wandelafstand van station en centrum Leuven”, blikt het koppel terug. De woning heeft een halfopen gevoel, door een laag volume tussen beide buren.

Maximale functionaliteit

Hun voorname wens was een compacte en praktische woning met veel lichtinval te creëren, en dit zonder afbreuk te doen aan het karakter. “Aan de voorzijde moesten we het straatbeeld behouden, maar dat vinden we allemaal net een groot pluspunt. Verder konden we de hele woning aanpakken. Zo wilden we de connectie met de tuin maximaliseren, de ruimtes functioneel indelen en het geheel aanpassen aan de energetische en comfortnormen van nu en de toekomst”, geeft architect Sara Imbrechts mee.

“Om onze woning klaar te maken voor onze oude dag, hebben we ervoor gekozen om een extra slaapkamer met dressing en badkamer te voorzien op de benedenverdieping en de niveauverschillen van de vloeren weg te halen”, aldus de bouwheer. “De kinderen kregen op deze manier ook meer privacy op hun eigen verdieping met een eigen, gemoderniseerde badkamer.”

Lichtrijke aanbouw

Naar energetische normen toe zijn kosten noch moeite gespaard. Het gezin pakte de volledige benedenverdieping aan. “De vloeren zijn uitgegraven en voorzien van isolatie en vloerverwarming. De bestaande muren werden geïnjecteerd en voorzien van een vochtwerende laag. In de nieuwe aanbouw was er voldoende ruimte voor een ruime leefkeuken”, somt het bouwkoppel op.

Architect Sara Imbrechts: “Dankzij de atypische vorm valt er de hele dag zonlicht binnen, wat een aangenaam wow-effect creëert. “De combinatie van oude en nieuwe elementen zorgt voor een harmonieuze balans en geeft de woning een frisse uitstraling.”

Ten slotte is een groot deel van de garage omgevormd tot slaapkamer met dressing en doucheruimte. Het overblijvende gedeelte doet dienst als fietsenberging.

Persoonlijke touch

Na negen maanden was de renovatie succesvol afgerond. De eigenaars namen de afwerking in eigen handen en gaven elke ruimte een persoonlijke, stijlvolle touch. Door een mix van kringloopvondsten en unieke meubelstukken, kreeg de woning een warme, uitnodigende sfeer. De tuin werd aangelegd door de zoon van het gezin, wat het geheel compleet maakt.

Omwille van het budget voerde het bouwkoppel niet alle werken tegelijk uit. Zo staan de aanleg van een terras, een nieuwe garagepoort en inbouwkast in de badkamer van de kinderen nog op de planning.

Woonfiche

• Locatie: Kessel-Lo

• Architect: Imbrechts Architectenbureau

• Type woning: rijwoning

• Bouwjaar: 1923; renovatieperiode: oktober 2021-juni 2022

• Woonoppervlakte: 156 m²

• Budget: Verbouwing: circa 170.000 euro

• Gezinssituatie: gezin met 2 kinderen