Binnenkijken in een opgefriste staalbouw: Naadloze overgang tussen oud en nieuw

Een dertig jaar oude woning werd met minimale ingrepen geüpgraded naar de hedendaagse eisen, zonder zware sloopwerkzaamheden, stof of overmatige geluidsoverlast. Niet alleen een doorgedreven isolatie maar ook het industriële karakter van de woning behouden, was belangrijk voor de bouwheer. De nieuwe uitbreiding moest dezelfde stijl volgen. De zoon van de toenmalige architect zette zich aan deze geslaagde renovatie.

(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Lukas De Groodt)

1/5

De woning kreeg een nieuw stalen jasje.

2/5

De zonnepanelen werden op de uitbreiding geplaatst.

3/5

Het licht kan volop binnenstromen in de uitbreiding.

4/5

De woning kreeg ook een muziekruimte.

5/5

Staal is de rode draad in deze woning.

1/5

De woning kreeg een nieuw stalen jasje.

2/5

De zonnepanelen werden op de uitbreiding geplaatst.

3/5

Het licht kan volop binnenstromen in de uitbreiding.

4/5

De woning kreeg ook een muziekruimte.

5/5

Staal is de rode draad in deze woning.

De woning werd oorspronkelijk in de jaren negentig gebouwd en ontworpen onder leiding van vader Hugo Koch. Enkele jaren geleden werd het pand verkocht aan nieuwe eigenaars, die het architectenkantoor inschakelden dat vandaag door zoon Michael Koch geleid wordt.

“De woning voldeed niet meer aan de huidige isolatie-eisen en technieken, waardoor de opdrachtgevers besloten om de woning te renoveren. Ook was er behoefte aan extra ruimte voor het nieuw samengestelde gezin”, blikt Michael Koch terug.

Aandacht voor isolatie en herindeling

De voorname focus was om het bestaande deel en de uitbreiding zeer goed te isoleren en oververhitting tegen te gaan. Het hele jaar door blijft de temperatuur in de woning zeer constant. Hiervoor is zonnewering op de zuidgeoriënteerde ramen geplaatst. “Daarnaast moest de uitbreiding voldoen aan strenge akoestische eisen, met name voor de muziekkamer/hobbyruimte. Hiervoor werden er voorzetwanden en een verlaagd plafond geplaatst, evenals extra akoestisch isolerende ramen”, licht Michael Koch toe. Op het gelijkvloers is de indeling van de bestaande woning licht aangepast. De originele inkom kreeg een integratie in een grotere berging, en een nieuwe gang verbindt de woning met de uitbreiding. De indeling op de verdiepingen bleef behouden, waarbij de bestaande kamers aan de kinderen werden toegewezen. In de uitbreiding bevinden zich de ouderslaapkamer, de muziekruimte, een nieuwe inkom en een ouderbadkamer.

Nieuw stalen jasje

Dit project zet de flexibiliteit van bouwen met staal extra in de verf. Alle te vervangen onderdelen zijn met gemak gedemonteerd en gerecycleerd. Michael Koch: “We wilden alleen de buitenbekleding demonteren zodat er binnen geen werken dienden uitgevoerd te worden. De nieuwe gevelbekleding moest een industriële uitstraling hebben, snel aangebracht kunnen worden en over de nodige isolatie-waarden beschikken. Daarom viel de keuze al snel op industriële stalen sandwichpanelen.”

Niet alleen werd de gevel- en dakafwerking van de bestaande woning volledig gedemonteerd en vervangen door deze sandwichpanelen met 14 cm PIR-isolatie. “Om stabiliteitstechnische redenen stelden we voor om de nieuwe uitbreiding op dezelfde manier uit te voeren”, licht de architect toe. “Dit was noodzakelijk, om de gevelbekleding van de bestaande woning naadloos naar de uitbreiding te laten doorlopen. De aanwezige zonnepanelen zijn na de tijdelijke demontage teruggeplaatst op het zuidelijk georiënteerde dak. De oude ketel vervingen we door een efficiënter model, en we installeerden een ventilatiesysteem D.”

Oog voor budget

Door vooraf een gedetailleerde kostprijsraming te maken, gebaseerd op eenheidsprijzen van lopende projecten, is het budget bewaakt en niet overschreden. De opdrachtgevers hebben ook geholpen met de plaatsing van gipskartonplaten, het plamuren en schilderen van de binnenwanden, wat heeft bijgedragen aan een kostenbesparing. Ook op afwerking kon deels bespaard worden. Vele technieken zijn zichtbaar gelaten. Zo wordt het industriële karakter benadrukt, vooral in de bestaande woning, waar het niet mogelijk was om leidingen te verbergen achter bijvoorbeeld valse wanden.

Woonfiche

• Locatie: Zottegem

• Architect: Koch Architecten bv

• Type woning: Vrijstaande staalbouwwoning

• E-peil/S-peil: EPB-dossier nog in opmaak

• Bouwjaar: 1994; renovatie-periode: 2022-2023

• Woonoppervlakte: 240 m²

• Renovatiebudget: 170.000 euro

• Gezinssituatie: nieuw samengesteld gezin