Binnenkijken in een woning ‘out of the box’: Tot in detail energetisch gerenoveerd
Deze jaren zeventig woning boette in aan energetische en ruimtelijke kwaliteit en beschikte over een ongebruikte en niet-geïsoleerde zolder. Vooral de niet-bestaande relatie met de tuin speelde het gezin parten. Aangezien ze wel heel tevreden waren over de ligging en het volume, beslisten de opdrachtgevers na acht jaar wonen over te gaan tot een verbouwing.
(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Jean Vandercammen)
1/5
De oude schilderstechniek met een dunne kalkpleister geeft de woning een frisse, maar tegelijk ook authentieke indruk.
2/5
De woning werd ook energetisch helemaal aangepakt.
3/5
Voor de verbouwing was er weinig connectie met de tuin.
4/5
De nieuwe beglaasde achterbouw vormt de blikvanger.
5/5
In de uitbouw schuilt een aangename leefkeuken.
1/5
De oude schilderstechniek met een dunne kalkpleister geeft de woning een frisse, maar tegelijk ook authentieke indruk.
2/5
De woning werd ook energetisch helemaal aangepakt.
3/5
Voor de verbouwing was er weinig connectie met de tuin.
4/5
De nieuwe beglaasde achterbouw vormt de blikvanger.
5/5
In de uitbouw schuilt een aangename leefkeuken.
Hun wensen waren klaar en duidelijk: ze wilden een mooie, gekaleide gevel en voornamelijk een relatie met de tuin en een bruikbare ruimtelijke zolder. “Een ingrijpende energetische renovatie met hernieuwbare energiebronnen was zeker aan de orde, zonder het budget uit het oog te verliezen. Omwille van de grootse werken besliste het gezin om tijdelijk niet in de woning te blijven. Ze vonden een tijdelijk onderkomen vlak bij de school van de kinderen”, licht architect Jean Vandercammen toe.
Ingrijpend renoveren
Voor de energetisch ingrijpende renovatie dienden er heel wat werken te gebeuren. De architect legt uit: “De start was het afgraven van de bestaande vloeren en het te vervangen door een hedendaags geïsoleerd vloerpakket met vloerverwarming, aangestuurd door een geothermische warmtepomp. Het volledige buitenschrijnwerk is vernieuwd naar aluminium volgens de geldende U-waarden met geïntegreerde zonnescreens voor de westelijk en zuidelijk gelegen ramen. Voor het daglicht zijn de nodige dakvlakramen geïntegreerd. Op het dak kwamen fotovoltaïsche zonnepanelen, zowel op het westgerichte dak van de hoofdwoning als op de vrijstaande zuidgerichte garage.”
Akoestisch isoleren
Ook het dak is vernieuwd met alle toebehoren. De isolatie gebeurde zowel energetisch als akoestisch. “Omwille van geluidsoverdracht van de aangebouwde woning is een akoestische voorzetwand op de verdieping geplaatst. De spouwmuren zijn nagevuld zodanig dat de volledige bouwschil werd geïsoleerd. De strekken in het metselwerk van de raamopeningen werden vernieuwd. De gevels in baksteenmetselwerk werden gekaleid met een dampopen systeem.
Blikvangers
Voor de bouwheer vormen de beglaasde achterbouw en de zijdelingse luifel de blikvanger. In de uitbouw schuilt een echte woonkeuken waar ze dagelijks van genieten. Jean Vandercammen: “Ook de volkern dakoversteken en luifel, de Ayous houten gevelbekleding, het aluminium buitenschrijnwerk en het prachtig uitgevoerde kaleiwerk vormen een mooi geheel. De oude schilderstechniek met een dunne kalkpleister geeft een frisse, maar tegelijk ook authentieke indruk.”
Zelf werken uitvoeren
Om kosten te besparen, heeft de bouwheer enkele werken zelf voor zijn rekening genomen zoals uitbraakwerken van onder meer technieken, badkamer en radiatoren, maar ook van het afgraven van de bestaande vloeren gelijkvloers ten behoeve van het nieuwe vloerpakket. Daarnaast voerde hij ook kleine werken zelf uit zoals de beklinkering van het exterieur, het nivelleren van de tuin, de aanleg van het gazon en schilderwerken.
Woonfiche
• Locatie: Bottelare-Merelbeke
• Architect: arch. Jean Vandercammen, https://www.zoekeenarchitect.be/vandercammen-jean/, https://www.instagram.com/vandercammen.architecten/
• Type woning: Halfopen bebouwing
• E-peil: E 16
• Bouwjaar: 1973; verbouwing: 2022-2023
• Woonoppervlakte: ca. 212 m2
• Budget: Aannemingssom circa 260.000 euro (exclusief btw en erelonen).
• Gezinssituatie: gezin met twee kinderen
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier